2025년 6월, 정부가 발표한 주택담보대출 규제가 6억 원 한도로 강화되고, 스트레스 DSR 3단계가 전면 도입되면서 예비 대출자들은 ‘대출 보릿고개’에 직면했습니다. 비대면 대출은 멈췄고, 일부 은행에선 대출 창구마저 혼선을 빚고 있다고 합니다. 이처럼 특정 지역이나 금융기관에 대한 대출 규제가 강화되면, 자연스럽게 규제가 덜한 곳으로 수요가 몰리게 됩니다. 바로 이 현상이 부동산 풍선효과입니다. 규제를 피해 자금이 이동하면서 오히려 다른 지역이나 상품의 가격이 오르는 결과를 낳는 것이죠. 이번 글에서는 부동산 풍선효과 뜻을 중심으로, 왜 이런 현상이 반복되는지, 최근 대출 규제와 어떤 관련이 있는지, 그리고 시장에 미치는 영향을 표와 함께 알기 쉽게 설명드리겠습니다. 부동산 풍선효과 뜻: 풍선을 ..
