차곡차곡 경제이야기

2025년 6월 28일, 정부는 '소유권이전 조건부 전세대출 금지' 조치를 전격 시행했다. 기존 전세대출 구조에 익숙하던 분양계약자들과 세입자들은 혼란에 빠졌다. 특히 입주를 앞둔 수분양자들은 계획했던 전세금으로 잔금을 낼 수 없게 되면서 불가피하게 자금 계획을 전면 수정하거나 실입주를 고려해야 하는 상황이 벌어지고 있다.이번 조치는 전세 시장의 투기적 활용을 막고 세입자의 전세보증금을 보호하기 위한 것이지만, 현장에서는 갑작스러운 적용 범위 확대와 실질적 대안 부족으로 불만의 목소리도 높아지고 있다. 소유권이전 조건부 전세대출이란 무엇인가?이 대출 방식은 말 그대로 소유권 이전이 아직 이뤄지지 않은 주택에 대해 세입자가 전세대출을 받고 입주하는 구조를 말한다. 대표적인 예는 분양 아파트의 수분양자가 잔..

주식 시장에는 ‘시가총액 상위종목’이라는 말만으로도 많은 투자자들이 주목하는 기업들이 있습니다. 삼성전자, 현대차, SK하이닉스처럼 이름만 들어도 신뢰가 가는 기업들이죠.하지만 단순히 시가총액이 크다고 해서, 혹은 PER이 낮다고 해서 ‘무조건 좋은 주식’이라고 말하긴 어렵습니다. 진짜 투자할 만한 기업을 고르려면, PER, PBR, ROE까지 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 시가총액 상위종목이란? ‘시가총액’은 주가에 발행 주식 수를 곱한 것으로, 기업의 시장 가치를 뜻합니다. 시가총액이 높은 상위 종목들은 보통 다음과 같은 특징을 가집니다. 국내외 기관 투자자들의 비중이 큼산업 내에서 시장점유율이 높고 영향력 있음재무 정보와 뉴스 접근성이 높아 분석이 쉬움유동성이 높아 매매가 용이 대표적인 시가..

‘ROE란’ 쉽게 말하면 자기자본이익률로, 기업이 자기 자본을 활용해 얼마나 효율적으로 이익을 냈는지를 보여주는 지표입니다. 예를 들어, 어떤 회사에 내가 투자했는데, 그 회사가 내 돈을 얼마나 잘 불려줬는지를 알려주는 숫자가 바로 ROE입니다. 투자자 입장에서 수익성과 경영 효율성을 판단할 수 있는 매우 중요한 기준이죠. ROE 계산법 ROE를 계산하는 공식은 다음과 같습니다: 여기서 ‘당기순이익’은 일정 기간 동안 회사가 벌어들인 순수한 이익을 의미하고, ‘자기자본’은 주주들이 출자한 자금과 기업이 축적한 이익 등을 포함합니다. 예를 들어, 어떤 회사의 당기순이익이 100억 원이고, 자기자본이 1,000억 원이라면:ROE = (100 ÷ 1,000) × 100 = 10% 즉, 이 회사는 투자..